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Ihr Haus im Haus (Eigenbezug + Vermietung)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 88453 Erolzheim
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Hausgeld 450,00 €
- Wohnfläche ca. 203 m²
- Zimmer 8
- Gartenfläche ca. 300 m²
- Baujahr 1995
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 318
- Provision 1,19% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Dieses Angebot beinhaltet zwei Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage mit großem Gartenanteil im Wohngebiet (Waldrandlage) von Erolzheim in sehr ruhiger Lage.
Es handelt sich um eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung im EG/UG mit ca. 122qm Wohnfläche und eine 3 Zimmer-Wohnung im UG mit ca. 82qm Wohnfläche.
Es sind 2 wirtschaftlich abgeschlossene Wohneinheiten, aber rechtlich nur eine Wohneinheit ( Nur ein Grundbuch vorhanden).
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die EG-Wohnung bietet mit ihren insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und mit der UG-Wohnung lassen sich zusätzlich Mieteinnahmen generieren. Die UG-Wohnung ist aktuell lukrativ für 950 Euro monatlich an Monteure vermietet
Weiter gehört zur EG-Wohnung ein schön angelegter Garten mit ca. 300qm und eine Sauna.
Für wen ist diese Immobilie interessant?
Die Immobilie wäre für jemand interessant, der zum Beispiel die EG-Wohnung selber bezieht und die UG-Wohnung weiterhin vermietet.
Auch für größere Familien, die viel Wohnfläche brauchen wäre die Immobilie ideal. Sie bekommen viel Wohnfläche für einen attraktiven Preis und somit eine tolle und kostengünstigere Alternative zu einem Einfamilienhaus.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine tolle Immobilie mit vielen Verwendungsmöglichkeiten zu erwerben!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erolzheim, einer Gemeinde mit ca. 3350 Einwohnern im Landkreis Biberach. In der Nähe liegen die Orte Ochsenhausen und Memmingen. Erolzheim hat eine perfekte Anbindung an die A7. Durch ein Ärztezentrum, einer Zahnarztpraxis, einem Tierarzt und einer Apotheke ist die medizinische Grundversorgung gesichert. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und es ist einiges im sportlichen und kulturellen Bereich geboten. Es befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule im Ort. Für Kinder und Jugendliche stehen vier ansprechende Spielplätze zur Verfügung. Der Sinninger Badesee lädt im Sommer zum Baden ein. Eine regelmäßige Bahn- und Busverbindung in die benachbarten Orte und Städte ist ebenfalls gewährleistet. Den Flughafen Memmingen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die reizvolle Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Zusammengefasst bietet Erolzheim eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
– Zwei Einbauküchen
– Ein Gartenanteil mit ca. 300qm ( EG-Wohnung)
– Ein Gartenhaus
– Eine Sauna
– Eine Markise je Wohneinheit
– Eine Terrasse je Wohneinheit
– EG-Wohnung hat 5 Zimmer
– UG-Wohnung hat 3 Zimmer
– 2 Tiefgaragenstellplätze
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.11.2020
- Energieausweis gültig bis 24.11.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
