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Wohntraum für die Familie!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88525 Dürmentingen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 308 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1935
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 363
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Hier bietet sich die Gelegenheit ein 1-2 Familienhaus mit viel Wohnraum für einen erschwinglichen Preis, in Dürmentingen (Landkreis Biberach), zu erwerben.
Das Haus bietet auf 2 Ebenen verteilt 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer mit 2 Badezimmern und ein Gäste WC, sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im EG. Die Terrasse mit ausfahrbarer Markise und der Balkon laden draußen zum Verweilen ein.
Im Jahre 1992 wurde die Immobilie kernsaniert, alle Gewerke (Öl- Zentralheizung, Elektrik, Wasser, Fenster, Sanitär und Dach) wurden erneuert, somit ist vom dem ursprünglichen Baujahr kaum noch etwas zu erkennen. Wohn- und Essbereich wurden 2022 umgestaltet und erneuert. Für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der neue Schwedenofen, welcher das Wohnzimmer schmückt.
Durch die Vollunterkellerung gewinnt man zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz am Haus ist vorhanden. Weitere Stellplätze oder gar eine Garage können bei Umgestaltung der Außenanlage geschaffen werden.
Aktuell wird das Haus mit Öl geheizt. Jedoch gibt es einen Fernwärmeanschluss, der genutzt werden kann. Somit steigen Sie auf eine effizientere Lösung um.
Für wen ist das Haus interessant? Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Wohnfläche für einen überschaubaren Preis haben wollen und trotzdem auf nichts verzichten möchten.
Interesse?
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Lage
Dürmentingen liegt im Westen des Landkreises Biberach zwischen dem Federsee und dem Donautal. Die Lage von Dürmentingen lädt zu Spaziergängen, tollen Radtouren und zum Idyllischen Wohnen ein.
Im Umkreis finden Sie alles, was die Grundversorgung sicherstellt. Neben einem Lebensmittelladen, einer Metzgerei und Bäckereien gibt es auch noch 2 Bankfilialen. Durch die Apotheke im Ort und die Ärzte in verschiedensten Fachrichtungen ist Dürmentingen auch bezüglich medizinischer Versorgung gut aufgestellt.
Zudem ist für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot geboten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Dürmentinger Grundschule.
Ebenfalls bietet Dürmentigen einen Spielplatz, auf dem es sich sowohl für Eltern als auch für Kinder gut verweilen lässt.
Mit Riedlingen ist die nächste Stadt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit mehreren Vereinen im Dorf kommt das Vereinsleben ebenfalls nicht zu kurz.
Ausstattung
– Einbauküche
– Gäste WC
– 2 Badezimmer
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– Fußbodenheizung
– Enthärtungsanlage
– Ausfahrbare Markise
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.03.2021
- Energieausweis gültig bis 08.03.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
