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Attraktive 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Singen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78224 Singen (Hohentwiel)
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1950
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 430
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Thomas Schimminger
Immobilie
Hier bietet sich die Gelegenheit eine schöne 3 Zimmer Wohnung in guter und zentraler Lage von Singen zu erwerben. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und hat ca. 91m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, wo man morgens bei Sonnenschein sein Frühstück genießen kann.
Im gesamten Gebäude sind 2002 Islolierglasfenster mit Rolläden eingebaut worden. Im Jahr 2010 wurde an der Immobilie ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie der Boden im Dachgeschoss und die Kellerdecke gedämmt.
Die Wohnung ist seit Juni 2009 vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 9324 Euro. Die Immobilie ist sowohl interessant für Kapitalanleger, als auch für Pärchen oder Familien. Durch die super Lage wird ein Auto nicht zwangsläufig benötigt.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Singen (Hohentwiel) ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg die viele Vorzüge für Menschen bietet, die dort leben, bzw. leben möchten. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Hohentwiels, einer beeindruckenden Burgruine, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet.
Singen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Stadt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Wander- und Radweg, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenalls sehr gut. Singen verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Familien mit Kindern bietet Singen eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es in der Stadt mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gibt.
Ein weiterer Pluspunkt von Singen ist die Nähe zum Bodensee. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man die idyllischen Ufer des Sees, wo man die Natur genießen und verschiedene Wassersportarten ausüben kann.
Die Nähe zur Schweiz und hier im besonderen der Stadt Zürich, laden nicht nur im Sommer zu erholsamen Kurztrips ein.
Insgesamt ist Singen (Hohentwiel) eine lebenswerte Stadt mit einer schönen Umgebung und vielen Vorzügen. Es bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Verkehr und Bildungseinrichtungen.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Kellerraum
– Abstellraum in der Wohnung
– Balkon
– Tageslichtbad
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.05.2022
- Energieausweis gültig bis 06.05.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
