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Zuhause ankommen, wo andere Urlaub machen – Reihenhaus in Überlingen
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 337 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1981
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 521
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus in begehrter Lage von Überlingen vereint stilvolles Wohnen mit einzigartigem Flair – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Zimmer verteilen sich geschickt auf mehreren Ebenen und schaffen so ein außergewöhnliches Wohngefühl und Raum zur Entfaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 337 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Rechts finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus führt eine Treppe hinunter in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente verbringen können.
Links vom Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre kompakte Gestaltung ideal auf die Bedürfnisse eines modernen Haushalts abgestimmt ist. Über eine weitere Treppe nach oben gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das sowohl Entspannung als auch Komfort bietet. Geradeaus führt der Weg in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum perfekten Rückzugsort wird.
Das wahre Highlight des Hauses ist die große Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier werden Sie mit einer tollen Sicht auf den Bodensee belohnt, der zu jeder Tageszeit ein unvergessliches Erlebnis bietet. Ob Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen – die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Schönheit des Bodensees in vollen Zügen zu genießen.
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Über den Wohnbereich gelangen Sie eine Etage weiter nach unten, wo sich weitere Räume befinden. Hier erwarten Sie neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche auch zwei zusätzliche Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder ein Home Office genutzt werden können. Über eines der Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Garten. Außerdem gibt es zwei Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und die Organisation im Haus erleichtern.
Eine Garage, die zum Haus gehört rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und kann mit Kreativität und Ideen in ein Schmuckstück verwandelt werden.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Überlingen, die charmante Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, zählt zu den attraktivsten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Die Stadt liegt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer westlich von Friedrichshafen und rund 35 Kilometer nördlich der Schweizer Grenze. Dank ihrer idyllischen Seelage, des milden Klimas und der historischen Altstadt mit mediterranem Flair ist Überlingen ein begehrter Wohnort und ein beliebtes Reiseziel.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Seepromenade, eine der längsten am Bodensee, lädt zum Flanieren ein und bietet einen spektakulären Blick über das Wasser bis hin zu den Alpen. Überlingen ist zudem bekannt für seine Thermalquelle, die in der Bodensee-Therme genutzt wird.
Dank der Nähe zur Natur bietet Überlingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Weinberge, Wassersportaktivitäten auf dem Bodensee und kulturelle Veranstaltungen wie das traditionelle „Überlinger Schwerttanz-Spektakel“ machen die Stadt zu einem lebenswerten Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Ausstattung
– Gäste-WC
– 2 Bäder
– Dachterrasse mit Ausblick auf den Bodensee
– Terrasse
– Balkon
– Garten
– Kellerraum
– Garage
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.04.2014
- Energieausweis gültig bis 09.04.2024
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
