Mit dem Immobilien Teilverkauf in die finanzielle Freiheit
Als Immobilieneigentümer haben Sie über viele Jahre hinweg viel Geld in die eigene Immobilie gesteckt. Jetzt können Sie das gebundene Kapital, was in ihrem Eigenheim steckt lösen und haben somit ganz neue finanzielle Möglichkeiten, ohne aus dem eigenen Zuhause ausziehen zu müssen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Wir beauftragen für die Bewertung Ihrer Immobilie einen unabhängigen Gutachter. Für Sie entstehen keinerlei Kosten und wird vollständig übernommen.
Ihnen wird ein lebenlanges Nießbrauchsrecht eingetragen. Dies beinhaltet ein Wohnrecht, als auch das Recht wirtschaftliche Gewinne zu generieren ( z.B. aus Vermietung).
Sie profitieren weiterhin an den zukünftigen Wertentwicklungen Ihrer Immobilie
Beim Teilverkauf sind Sie im Gegensatz zur Leibrente völlig flexibel. Sie entscheiden, ob Sie das Objekt komplett verkaufen, das Objekt vererben oder den verkauften Anteil wieder zurückkaufen. Die Angehörigen und Erben haben zudem ein Vorkausfrecht.
Sie wollen ihr Eigenheim sanieren oder renovieren? Kein Problem! Sie können alleine entscheiden, welche Änderungen Sie am Objekt vornehmen wollen.
Falls Sie sich dazu entscheiden, in ein betreutes Wohnen, Senioren- oder Pflegeheim zu ziehen können Sie die monatliche Nutzungsentgelt durch die Vermietung finanzieren.
So funktioniert der Teilverkauf
Sie verkaufen einen Teil Ihrer Wohnung oder des Hauses ( maximal 50%) und erhalten dafür im Gegenzug die vereinbarte Wunschauszahlung. Es ist ab 100000 Euro Wunschauszahlung alles möglich. Die Volksbank wird nur stiller Teilhaber ,Sie bleiben weiterhin der Haupteigentümer. Der notariell beurkundete Grundbuchbucheintrag und ein monatliches Nutzungsentgelt sichert Ihnen ein lebenslanges Nießbrauchsrecht.
Schritt 1
In einem Erstgepräch lernen wir uns persönlich kennen und Sie beantworten ein paar Fragen zur Ihrer Immobilie. Zudem klären wir alle offene Fragen von Ihnen.
Schritt 2
Sie bekommen ein erstes Angebot von uns erstellt und per Post zugeschickt. Nachdem sie das Angebot in aller Ruhe geprüft haben, leiten wir bei Interesse alle weiteren Schritte ein.
Schritt 3
Im nächsten Schritt erstellt ein unabhängiger Gutachter ein Wertgutachten. Dieser wird als Grundlage für den Wert des Teilverkaufs genommen. Das Gutachten ist für Sie völlig kostenfrei.
Schritt 4
Wenn das Angebot passt wird ein Kaufvertrag erstellt. Zudem wird die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch beauftragt. Der Termin findet bei einem Notar in Ihrer Nähe statt. Ihr Lebenslanges Nießbrauchsrecht und das Wohnrecht werden im Grundbuch eingetragen.
Schritt 5
Nach erfolgreichem Abschluss erfolgt die Auszahlung der Summe direkt nach Kaufpreisfälligkeit. Der Betrag ist dann innerhalb weniger Tage auf Ihrem Konto.
Mit dem Immobilienteilverkauf in die finanzielle Freiheit
Als Immobilieneigentümer haben Sie über viele Jahre hinweg viel Geld in die eigene Immobilie gesteckt. Jetzt können Sie das gebundene Kapital, was in ihrem Eigenheim steckt lösen und haben somit ganz neue finanzielle Möglichkeiten, ohne aus dem eigenen Zuhause ausziehen zu müssen. Der Immobilien Teilverkauf lohnt sich für jeden Eigentümer, der im Rentenalter das Leben in vollen Zügen genießen möchte und sich Träume verwirklichen will, Geld für eine Renovierung benötigt oder der Familie finanzielle Unterstützung geben.
Das Team von Staudacher & Baganz Immobilien sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für das Thema Teilverkauf. Wir haben eine langfristige Partnerschaft mit der Volksbank abgeschlossen, um Ihnen eine schnelle und seriöse Abwicklung und mehr Flexibiltät bieten zu können.
Sie verkaufen ein Teil von Ihrem Haus oder der eigenen Wohnung und bekommen dafür eine Auszahlung in vereinbarter Höhe. Durch ein Nießbrauchrecht ändert sich an Ihrer Wohnsituation nichts und Sie können, wie bisher in Ihrem eigenen Zuhause wohnen. Wir von Staudacher& Baganz Immobilien beraten Sie sehr gerne zu diesem Thema!
Unserer Partner: Volksbank Immobilien GmbH
Die Volksbank Immobilien GmbH bietet mit dem Teilverkauf den Immobilienbesitzern eine Option, ein Teil ihrer Immobilie zu verkaufen ohne aus dem vertrauten Eigenheim ausziehen zu müssen. Der Verkäufer erhaltet ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches notariell abgesichert wird. Sie bleiben weiterhin der Eigentümer der Immobilie und die Volksbank wird stiller Teilhaber. Neben einer einmaligen Auszahlung ist auch eine Splitting- Option möglich. Die Volksbank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Diese gehört zum genossenschaftlichen Finanzverbund und ist seit über 150 Jahren ein verlässlicher Partner in Sachen Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden. Dabei stehen Professionalität und Expertise immer an erster Stelle und der Kunde zu jederzeit im Fokus.