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Renovierungsbedürftig mit Perspektive: 3-Zimmer-Wohnung am Hügelhof
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88634 Herdwangen-Schönach
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 345,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 527
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Tatjana Seeburger
Immobilienspezialistin
Immobilie
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² in ruhiger Lage am Hügelhof in Herdwangen-Schönach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zwei Balkonen, die zum Entspannen im Grünen einladen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Zum Wohn- und Essbereich grenzt ein zweiter Balkon an. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind. Der herrliche Ausblick vom Balkon ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
Lage
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Hügelhof, einem charmanten Teilort der Gemeinde Herdwangen-Schönach im Landkreis Sigmaringen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Linzgaus, bietet der Standort eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die Wert auf ein ländliches Lebensumfeld legen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die nächstgelegenen größeren Orte wie Pfullendorf und Überlingen am Bodensee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Anbindung an die B31 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Friedrichshafen, Ravensburg oder sogar Konstanz.
Der Hügelhof selbst besticht durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Nachbarschaft und ein harmonisches Ortsbild. Die Lage am Rand der Ortschaft garantiert einen freien Blick in die Natur und auf das weite Umland – bei klarem Wetter reicht der Blick bis zu den Alpen.
Ausstattung
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Gäste-WC
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
– Zwei Balkone
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.07.2024
- Energieausweis gültig bis 23.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
