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Traumhaus in schöner Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88239 Wangen im Allgäu
- Kaufpreis 658.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 418 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 245 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 327
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Patrick Baganz
Immobilie
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Top gepflegte Immobilie mit vielen Extras zu Erwerben.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mitten im sonnigen Allgäu, besticht durch eine gehobene Innenausstattung, einer hochwertigen Einbauküche sowie mit einem großzügigen Garten in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie unterteilt sich inklusive Keller in drei Ebenen.
Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss.
Der angrenzende Wohnbereich hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Unter der Markise lassen sich wunderbar die sonnigen Abendstunden genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Badezimmer mit einer Badewanne und barrierefreier Dusche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Grillplatz bzw. Garten sowie einen weiteren Raum, welcher bisher gewerblich genutzt wurde.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit begehbarem Ankleideraum. Ein Multimediaraum welcher aufgrund Kniestock als Nutzfläche ausgewiesen ist (daher nicht in der Wohnfläche enthalten) liegt ebenfalls im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume und zusätzlich einen Heiz -und Waschraum. Neben diesen Räumlichkeiten befindet sich im Kellergeschoss eine finnische Sauna und ein Kraftraum. Hier lässt es sich perfekt entspannen und Sie können Ihre Seele baumeln lassen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz sind in diesem Angebot berücksichtigt.
Dieses einzigartige Familiendomizil lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 19.800€.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Portal, anschließend erhalten Sie über eine E-Mail unser digitales Exposé inkl. genauer Adressangabe. Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Vor- Ort- Besichtigung an.
Wir freuen uns auf Sie.
Freundliche Grüße
Staudacher & Baganz Immobilien
Lage
Wohnen, Leben, arbeiten, und wohlfühlen in einer idyllischen Kreisstadt im Südosten Baden-Württembergs.
Wangen im Allgäu ist Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg mit knapp 27.000 Einwohnern. Zu den Nachbargemeinden gehören Amtzell und Achberg.
Mit der angrenzenden Autobahn A 96 Lindau-München hat Wangen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
An die wunderschöne Bodenseeregion und das Dreiländereck gelangen Sie mit dem Auto in unter 30min.
Die Stadt bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein umfangreiches Angebot des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Unweit der Immobilie verkehrt die Buslinie R154. In einem größeren Umkreis können die Stadtbücherei, ein Kino, gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreicht werden.
Und auch für die Freizeit hat Wangen einiges zu bieten. Es gibt ein Freibad namens „Stefanshöhe“, welches Ihnen Urlaubsfeeling in einer wunderschönen, gepflegten Anlage, inmitten von Grün und Wald bietet – perfekt für heiße Sommertage.
Weiter gibt es einen Minigolfplatz, verschiedene Jugendhäuser, etliche Rad- und Wanderwege.
Mehr als 200 Vereine und Institutionen bieten eine große Anzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Geselligkeit unter Gleichgesinnten. Mit dem Auto oder der Bahn gelangen Sie schnell an die unzähligen Ausflugsziele am Bodensee. In 40-50 min erreichen Sie zu die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen
Wangen sorgt mit seinen Angeboten dafür, dass alle nötigen Dinge des tägliche Bedarf bestens abgedeckt sind. Für Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten ist in der Umgebung reichlich gesorgt.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.04.2021
- Energieausweis gültig bis 28.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
